Med en ny boligpakke vil EU-Kommissionen forsøge at få styr på kortidsudlejning. HORESTA har tre ønsker, mens Dansk Erhverv undrer sig over, at Danmark ikke har implementeret forordning.
Den forhenværende danske minister Dan Jørgensen (S), der siden sidste år har været EU-kommissær for energi og boliger, præsenterede tirsdag sit første udspil i den nye stilling.
Boligpakken omfatter flere forskellige initiativer, som har til formål at øge boligudbuddet, gøre det muligt for flere at bo tættere på deres arbejde, tiltrække investeringer og ikke mindst at stramme op på reglerne for korttidsudlejninger i unionens medlemslande.
I udspillet fremgår det, at EU ønsker at give regeringerne i medlemslandene flere værktøjer til at regulere Airbnb og andre platforme til korttidsudlejninger, da man mener, at de har udviklet sig fra deleøkonomi til at stå for markant kommerciel aktivitet.
Derfor vil man begynde at udarbejde nyt lovgivning, som – ifølge EU-Kommissionen – sigter efter at give landenes regeringer bedre muligheder for at handle, mens det også skal gøre det muligt at skelne mellem systematisk og usystematisk udlejning samt øge forbrugerbeskyttelsen.
Ønsker forordning implementeret
Hos Dansk Erhverv hæfter branchedirektør Lars Ramme Nielsen sig ved, at kommissionen i udspillet påpeger, at den såkaldte short-term rental-forordning vil bidrage til at få styr på korttidsudlejningen, men at Danmark endnu ikke har valgt at gøre brug af denne.
Det mener erhvervsorganisationen, at man burde, da forordningen, der træder i kraft til maj, blandt andet indeholder en registreringspligt af helårsboliger, der benyttes til udlejning, hvilket Dansk Erhverv ser som en af nøglerne til sikre, at alt foregår i henhold til loven.
”Først da kan håndhævelse af reglerne for alvor sikres. Et registreringssystem gør det tydeligt, hvem der udlejer, hvor og hvor ofte,” siger Lars Ramme Nielsen.
”Det forhindrer skjulte netværk og gør det muligt at sammenholde udlejning med skatteoplysninger og ejerforhold. Dette vil sikre både udlejningsloftet for lovlige udlejere, men også at ulovligt udlejede boliger fjernes fra markedet.”
”Vi mener bestemt der er plads til Airbnb i Danmark, men konkurrencen skal være fair, regler følges og håndhævelse være mulig.”
Skal ikke forbydes
HORESTA har tre centrale ønsker til lovgivningen, som man mener kan bidrage til, at den bliver effektiv i praksis. Det første er, at udlejningsplatforme skal forpligtes til løbende og automatisk indberetning af antal udlejningsdage for hver enkelt bolig.
Derudover bør myndighederne have mulighed for at samkøre data på tværs af platforme, ligesom der skal indføres sanktioner såsom høje bøder og krav om, at platformene fjerner boliger, der overskrider reglerne, lyder det.
Organisationen kalder det for ”et afgørende skridt”, at EU med udspillet anerkender, at Airbnb og andre platforme for kortidsudlejning ikke længere er deleøkonomi. Det fortæller Jeppe Møller-Herskind, der er administrerende direktør i HORESTA.
”Alt for længe har korttidsudlejningen sluppet for kontrol. Boliger er forsvundet fra det almindelige marked, priserne er steget, og der er opstået skyggehoteller, som konkurrerer direkte med hotellerne uden samme krav til skat, sikkerhed og myndighedskontrol.”
”Det her handler ikke om at forbyde korttidsudlejning. Det handler om at få styr på den. Når både EU og Danmark nu vil kræve data, kontrol og håndhævelse, er der en reel mulighed for at genoprette balancen og sikre fair konkurrence.”
Relaterede artikler:
Ejendomsbranchen bifalder strammere regler for korttidsudlejning