STANDBY.DK Nyt om rejser
Et nyt studie peger på, at etableringen af et hotel med moderne mødefaciliteter kan være med til at hente tabte overnatninger til Aabenraa Kommune. I det lys vurderes flere forskellige koncepter.
Det var en henvendelse fra en interesseret investor, der fik Aabenraa Kommune til at igangsætte et såkaldt feasibility-studie. Det skulle kaste lys over, hvilke muligheder som hotelmarkedet i den sønderjyske kommune rummer.
Beslutningen blev truffet sidste efterår, og opgaven gik til TN Hospitality Advisors, der nu har sat punktum for arbejdet. Studiet fortæller en historie om solid og stabil vækst og blotlægger et potentiale for mere i de kommende år.
Styrkepositioner rummer muligheder
Antallet af solgte værelsesdøgn i Aabenraa Kommune er i gennemsnit steget med 5,9 procent fra 2017 til 2025 og med 3 procent fra 2023 til 2025, oplyses det. Det viser også, at belægningsgraden har holdt trit med de udvidelser af overnatningskapaciteten, der er blevet foretaget i årenes løb.
Som led i feasibility-studiet er der blevet lavet fremskrivninger, og de peger på, at der er potentiale for mellem 9.000 og 19.000 flere solgte værelser i 2030 i forhold til 2025, hvis altså væksten fortsætter som hidtil.
”Undersøgelsen er et klart udtryk for, at Aabenraa Kommune er et attraktivt og voksende marked med stærkt potentiale for at udvikle hotelkapaciteten,” siger Dorte Soll (S), der udover at være byrådsmedlem også er formand for Teknik- og Landdistriktsudvalget i Aabenraa Kommune.
”Vi ser stort potentiale i at udnytte vores styrkeposition både inden for outdoorturisme, bryllupsturisme og den grønne omstilling, så vi styrker synergierne mellem turisme- og oplevelseserhvervene.”
Har tryktestet tre muligheder
TN Hospitality Advisors har gennemført interviews med virksomheder i kommunen. De tegner et billede af, at et nyt hotel med tidssvarende mødefaciliteter kan tiltrække overnatninger, som i dag går til andre kommuner, fordi det eksisterende udbud i lokalområdet ikke matcher behovet.
I forbindelse med undersøgelsen er tre hotelkoncepter, der kunne rulles ud i kommunen, blevet vurderet. Det drejer sig om et bynært boutiquehotel, et motorvejshotel ved E45 og overnatning ved Frøslevlejren.
Samlet økosystem har fordele
Boutiquehotellet menes at rumme det største potentiale for at øge værditilvæksten samt styrke Aabenraas profil, mens et motorvejshotel drevet af et kendt brand betegnes som den mest robuste model set med driftsøkonomiske briller.
Den sidste mulighed – overnatning ved Frøslevlejren – vurderes til at være et nicheorienteret og langsigtet udviklingsspor med høj formidlings- og oplevelsesværdi. Det egner sig særligt godt til partnerskabsprojekter, lyder det.
I studiet understreges betydningen af tilstrækkelig skala for at sikre effektiv drift. Derfor bør boutiquehotellets kapacitet være på mellem 50 og 75 værelser, mens der anbefales et niveau fra 75 til 125 værelser for motorvejshotellet.
Det fremgår desuden af studiet, at de tre koncepter ikke bør ses isoleret, men som dele af et samlet økosystem af overnatningsmuligheder, da en strategisk udbygning kan være til gavn for både belægningsgrad, segmentering og den samlede værditilvækst i Aabenraa Kommune.
Relaterede artikler:
Nyt museum til 112 millioner kroner på tegnebrættet
